В России упал спрос на недвижимость

В то время, как штатами отмываются европейские  банки, а шотландцем были инвестированы деньги вкладчиков в заброшенные пабы, российский рынок недвижимости чрезвычайно быстро поднимался до конца третьего квартала этого года, но затем из-за влияния различных геополитических и макроскопических явлений динамика и спроса, и предложения замедлилась. Эти данные нам сообщили на обзоре Высшей школы экономики, который называется «Комментарий о государстве и бизнесе» (опубликовано 2.12.2014).

Признаки застоя в экономике

По данным Росстата, ввод жилья в эксплуатацию в третьем квартале этого года увеличился на 17% в сравнении с тем же сроком прошлого года, отметим, достиг рекордных показателей. Но, вместе с этим, ежемесячная динамика ввода жилья в эксплуатацию в течение третьего квартала показывала довольно резкий спад предложения новой недвижимости. В июле доля прироста ставила 38%, но уже в сентябре темпы продаж упали до 80%. Минимальной стала и сентябрьская динамика ввода жилья, которое было построено силами самих людей: сравнивая с тем же периодом прошлого года, прирост составил 11%, хотя в августе-июле был 17-20%.

Выдача ипотечных кредитов также замедлилась. Согласно данным банка России, показатель выданных ипотечных кредитований в третьем квартале 2014 года составил 15%. Это самый минимальный прирост для третьего квартала за 4 последних года.

Падают цены, но спрос не растет

На сегодняшний день средняя цена на первичное жилье на рынке недвижимости выросла всего на 0,4% в третьем квартале. При учете инфляции недвижимость даже подешевела. В Высшей школе экономики снижение спроса за август-сентябрь связывают я двумя причинами. Первая – это обесценивание рубля, вторая – общий рост неопределенности, экономическая ситуация в стране вызывает сомнения у жителей, нет уверенности в стабильности своего собственного финансового положения.

Авторы обзора прогнозируют ужесточение условий для крупных игроков на жилищном рынке в ближайшее время. С замедлением роста и с падением спроса могут вскоре столкнуться инвесторы. В скором будущем покупателей ждет увеличение процента ипотечного кредитования, возможное ограничение жилищного предложения и усиление требований со стороны банков.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *