Бизнес идея на недвижимости-склад индивидуального хранения

Бизнес идея недвижимость, склад индивидуального хранения

Интересный и прибыльный в умелых руках вид бизнеса на недвижимости – склад индивидуального хранения вещей. Каких? Обладатели малогабаритных городских квартир наверняка уже ответили на этот вопрос.

Кому нужны склады для хранения?

В квартирах многоэтажных домов живут обычные люди с обычными интересами, например, рыбалка, а так же привычкой хранить ненужные вещи на всякий случай. Иметь для этих целей собственный гараж в городской черте – роскошь, доступная для всё меньшего количества людей. Вот и складируются все сезонные предметы в лучшем случае на балконе, где со временем найти что-либо становится нереально. А если у городского жителя есть ещё и автомобиль, но нет гаража, то колёса и инструменты могут оказаться в одной из комнат. А что прикажете делать? Вот тут предприимчивым людям и пригодится бизнес идея (склад индивидуального хранения вещей).

Самое время предложить жителям городов склад для хранения вещей, который позволит высвободить огромное пространство в жилище.

Как показывают опросы, немало людей, способных и желающих платить за эту услугу, которая, например, в США и Великобритании – обычное дело.

Для размещения склада используются не очень большие по площади боксы – металлические или кирпичные. Их может арендовать любой желающий самостоятельно или скооперировавшись с кем-либо. Оплачивается услуга ежемесячно. Стоимость её в России зависит от площади помещения и составляет от тысячи рублей за квадратный метр на срок от месяца. Клиент получает в своё пользование бокс, и только он вправе пользоваться ключами от него. Компания, сдающая в аренду помещения для индивидуального хранения, не имеет доступа в него, но и ответственности за сохранность содержимого не несёт. Схема простая.

Внедряем бизнес идею на недвижимости в жизнь

Для организации бизнеса необходим большой город с множеством многоэтажных, многоквартирных домов. Отлично, если удастся привлечь внимание к услуге бизнесменов, у которых тоже есть потребность в хранении различных необходимых предметов или товара. Значит, заинтересоваться услугой могут и те, кто занимается выездной торговлей.

Студенты – это ещё одна категория граждан, которым требуется склад для временного хранения различных предметов летом, когда большинство из них выезжают в родные места на отдых.

Понадобиться может бокс для хранения и тем, кто занялся ремонтом в своей квартире.

Для того чтобы сдавать помещение арендаторам, его нужно для начала приобрести. Цель для приобретения – склад или склады в центре города.

Кстати, те, кто ещё лет 15-20 выкупил подобные помещения, в настоящее время уже миллионеры.

Как показало время – бизнес этот долгосрочный и совсем не сезонный. Складские помещения для сдачи в аренду желательно иметь в собственности, так как арендовать их будет проблематично. Если все подходящие помещения уже заняты, можно приобрести участок земли и построить боксы. При современных технологиях и наличии стартового капитала сделать это можно в короткие сроки. Стоимость возведения строения будет зависеть и от площади строящегося помещения, и от качества строительного материала.

Подбирать складские помещения для приобретения лучше одноэтажные с высокими потолками. Если же удалось купить многоуровневый склад, придётся оборудовать его лифтом. Боксы можно оснастить стеллажами. В зависимости от того, на каких клиентов рассчитана услуга, может потребоваться закупка погрузочного оборудования, например, вилочного погрузчика.

Кроме того, желательно установить в боксах систему пожаротушения и сигнализацию. Это позволит не только повысить надёжность помещений, но и значительно прибавит клиентов.

Идеально, если склады индивидуального хранения будут находиться под видеонаблюдением. Но на начальном этапе можно будет обойтись и без этих благ, но они дают возможность сделать стоимость аренды больше. Поэтому стоит подумать.

Как рекламировать склад индивидуального хранения

Самый простой и доступный способ – объявления на столбах, бесплатных досках в Интернете, листовки, визитки. К их распространению можно привлечь тех же студентов. Из бесплатных вариантов подойдёт так же группа в социальных сетях, в которой можно размещать ссылки на персональный рекламный сайт. Создать его можно тоже бесплатно. Современное Интернет пространство позволяет это сделать.

Непосредственно над складом или складами, а так же в людных местах, например, на рынке, обязательно стоит разместить билборды.

Конечно, нельзя сказать, что ниша абсолютно свободна. В крупных городах давно существуют компании, предлагающие склады индивидуального хранения. Но любой человек наверняка отдаст предпочтение тем помещениям под склад, которые находятся как можно ближе к нему. Поэтому ориентироваться нужно на спрос в том или ином районе города. Не везде конкуренция одинаковая.

Для осуществления бизнес идеи на недвижимости нужен тщательный анализ рынка. В процессе анализа следует обратить внимание и на отзывы об уже существующих компаниях по предоставлению схожей услуги. Если негатив преобладает, стоит вложиться в качественное оборудование, предложить даже более высокую цену, чем у конкурентов, и при этом выиграть в этой борьбе.

Преимуществом данного вида бизнеса является отсутствие обязательного лицензирования, если не предполагается хранение алкогольной продукции, лекарств или грузов, представляющих опасность. Зарегистрировать компанию можно как ИП или ООО для упрощения системы налогообложения.

В случае успеха предприятия, следующим шагом к расширению бизнеса может стать предоставление услуги по транспортировке предметов на хранение. В этом случае придётся вложить деньги в приобретение автотранспорта, а при составлении бизнес-плана учесть расходы на его содержание и ремонт.

Успеха вам в реализации бизнес идеи на недвижимости!