Бизнес-идея: ремонт и отделка квартир

Помимо открытия мастерской по ремонту мобильных телефонов и заработка на мобильной связи, весьма прибыльным бизнесом может стать ремонт квартир. Тем более тогда, когда вы делаете свою работу добросовестно, в срок и, конечно же, за умеренную плату. Наибольший спрос на эту услугу – летней и весенней порой, а ближе к новому году и после снижается. Рабочие, которые занимаются этим бизнесом нелегально, берут меньшую плату за свои услуги, поэтому и пользуются большей популярностью среди заказчиков, чем те, которые имеют лицензию.

Подразделяем ремонт квартир на виды: косметический, «эконом» и класса «люкс». Для тех, кто только начинает этот бизнес, ремонт класса «люкс» пока недосягаем, поэтому о нем мы много говорить не будем.

При косметическом ремонте визуально обновляется пол и потолок. В среднем, такой ремонт обойдется клиенту – около 50 долларов за квадратный метр. Для отделки в однокомнатной квартире, вам потребуется всего полторы-две недели.

В тоже время, ремонт класса «люкс» обойдется работодателю примерно в 150 долларов за квадратный метр. Все потому, что при данном виде ремонта используются  дорогие материалы, дизайнерские идеи и последние тенденции в моде этой сферы обслуживания. Срок такой отделки, также увеличивается и займет около месяца в однокомнатной квартире. При условии, что ремонтные работы будут проводиться в течении шести дней в неделю. Время таких услуг увеличивается, за счет материалов, которые используются при люксовой отделке, некоторым из них требуется определенное время, чтобы просохнуть.

Золотая середина во всех трех видах квартирных ремонтов – это «эконом» класс. И на него наибольший спрос. Отделка при этом, как новая, но оплата меньше, чем за люксовый, но немного больше, чем косметический ремонт.

Клиент, который уже знает, что хочет увидеть в своей квартире после ремонта, вызывает к себе сметчика, прораба и архитектора. Ведь до начала работ, нужно решить все необходимые вопросы. После того, как все вопросы решены, подписывается договор.

В обязательном порядке, в договоре нужно прописать пункт о том, какой штраф будет при продлении срока работ, который будет также оговорен в договоре. Как правило, штраф составляет полпроцента от стоимости ремонтных работ в день (по договору). При этом сумма штрафа не должна превышать десяти процентов от общей по смете. Ведь если в договоре не будет этого пункта, заказчик может выдвинуть любую сумму.

Фирмам, с большим количеством клиентов, лучше иметь собственный склад, чтобы не приходилось покупать материалы для каждого объекта отдельно.

Для начала необходимо подготовить (очистить) стены и пол под отделку. Эта работа оплачивается отдельно, примерно 12 долларов за сутки. Зачастую, такую работу выполняют студенты, которым требуется подработка. Затем к своим обязанностям приступают сантехники, электрики, плиточники и штукатуры. Иногда, это может быть и один человек, который совмещает несколько профессий.

Хорошо, когда в бригаде есть свой электрик, он может принести достаточно весомый доход. В общем, стоимость электрика доходит до 1000 долларов. Дополнительно можно устанавливать еще и стеклопакеты и системы кондиционирования, они приносят дополнительный доход. Так как стоимость их установки доходит до половины суммы покупки самого оборудования.

Также хорошую прибыль имеют сантехники. Но лидерство за собой оставляет слом, так как имеет минимальные расходы и максимальную прибыль. Ведь за день пара студентов может заработать на сломе до ста долларов.

Меньше всего прибыли от плиточных и малярных работ. И все же отказываться от них не нужно, так как это тоже часть квартирного ремонта и требует к себе внимания. Ведь, если вы не будете выполнять такого рода услуги, заказчику придется искать кого-то еще, а это портит вашу репутацию в этой сфере. А хорошие отзывы на данном рынке услуг – замечательная реклама. Когда клиент видит хорошо выполненную работу, он может обратиться к вам еще раз или посоветовать вас своим знакомым.

Когда у вас еще нет клиентской базы, вы можете заняться расклейкой объявлений на новостройках. Можно воспользоваться газетами, но это не так эффективно, так как там много конкурентов.

В ремонте квартир сложно определить месячный доход, так как он зависит от количества заказов, качества выполняемой работы и сроков. Средний доход может составить – пять-десять тысяч долларов.